股市如何配资 ,每经热评|返乡置业、投资和创业 需要互利共赢的营商环境
2024-08-06 【 字体:大 中 小 】
股市如何配资 ,每经热评|返乡置业、投资和创业 需要互利共赢的营商环境
每经特约评论员 蒋光祥
无论村口的卤食店,还是县城的服装店面,老家多个行业的大小老板们可能比你的亲人还盼望你回家过年。春节长假向来是县市级房企营销的最关键也是最佳发力时点。不同于前面两三年,今年返乡人群同比增幅肯定是最大的年份之一。所以,针对返乡人群或有的置业需求,多地房企以及地方政府摩拳擦掌,各显神通。譬如江西安义县给予数百元(三孩家庭会更多)每平方米的补贴,江苏省盐城市发住房消费券,四川岳池县按套数给一次性现金补贴。官方出台补贴政策的同时,大部分项目也在加大折扣力度,释放春节假期购房的折扣福利。目的就是抓住这波行情,趁着老乡们都还在家,氛围也到位,拿下2023年楼市的开门红。
但实事求是地说,老家的房价,特别是河南、安徽这样的人口大省的县市级乃至乡镇上的新房价格,并不便宜,每平方米动辄四五千元起步,过万也早已见怪不怪。套均大几十万,过百万的价格,对比当地的收入水准,无论如何都算一个家庭最大的压力所在。奇怪的是,哪怕周边二手房价格不怎么涨,却不妨碍新房价格节节高。这里面因素复杂,除了更新迭代后的新房居住舒适度更高,也有开发商的操盘技巧,婚房买新不买旧的坊间习俗等在起作用。且不同于常住人口方便从本地银行申请房贷,返乡置业的人群很多只能选择一次性付款。这几年生意不好做,即便小有积蓄,亲朋之间的拆借往往少不了,债务压力一上身,对于这项可能是家庭最大的投资,就值得考量。好在经过这些年市场的教育,对于一二线城市之外的市县置业是否有必要,很多人,尤其是年轻人,在心里已有答案。那便是除了自住、改善(给在老家辛劳一辈子的父母)以及其他刚需,投资理应慎重、理性。
返乡置业还有高阶版,那便是返乡投资以及创业。腊月、正月团拜在外乡贤,洽谈招商合作也是多地政府的老传统。梳理媒体近期报道,便有安徽六安市领导会见华为的常务董事余承东一行,河北衡水市景县领导会见春节返乡的苏州市河北商会同乡,广西河池市罗城县举行2023年“情系桑梓 共谋发展”罗城籍企业家返乡考察活动等新闻。意在引导鼓励在外成功人士带资金、带技术、带亲友返乡投资,为老家经济发展献计出力,希望“人才回乡、资金回流、项目回归”。客观去看,这些年哪怕是再偏的区域,地方政府营销意识也向来不缺,春节期间更是利用乡情、乡愿,去积极、主动地营销在外“能人”“牛人”。
换位思考,在外闯出个名堂的这些能人志士,富贵还乡,造福桑梓,自是人之本性。但最终决定成败的还是双方能否互利共赢,如果只是单方面的输出,不能长久,也容易寒了人心。对于地方政府主事者来说,当在内心深处真正重视能够带动当地就业和经济发展的这些企业家,做到既善于宣传,又善于倾听诉求,勤于解决问题,还要力避“开门迎客,关门打狗”,“政府一换届,合同就危险”这些为人诟病的旧习恶俗,因为对于这些企业家来说,更相信“桃李不言,下自成蹊”。
值得一提的还有,近些年随着电商平台的迭代,互联网短视频平台尤其是直播带货的兴起,很多在外打工和发展的年轻人开始返乡创业,利用当地土特资源,有志于在网上闯出一片天地。对于这些新兴事物,地方政府当予以重视,给予必要的合理扶持,争取多出爆款,带火本地旅游或其他意想不到的发展点。而对于这些创业者来说,也不能仅凭一时兴起,需做好产品设计和销售渠道的市场调查,毕竟和余承东们相比,创业者资源和实力有限,架不住浮沉。
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